Sneller verkopen

In de huidige markt is een goede presentatie van optimaal belang. Een groot deel van de kopers oriënteert zich op het internet en maakt hier een voorselectie. Daar moet u dus bij horen, dit realiseren we door goede foto’s en een online brochure welke de koper moet uitnodigen tot een bezichtiging.  Kijk hier voor een voorbeeld hiervan.

Daarnaast kennen wij nog enkele mogelijkheden om de verkoop te versnellen:

De overbruggingsgarantie
Steeds minder mensen kopen een huis of woning voordat zij hun huidige woning verkocht hebben. De overbruggingsgarantie is een garantie waarbij u de koper aanbiedt voor een bepaalde  periode bij te dragen aan de lasten van zijn huidige woning als hij uw woning toch koopt. U deelt samen zijn risico. Zeker in de huidige markt kan het opwerpen van deze overbruggingsgarantie zin hebben.
In het geval van de overbruggingsgarantie komt u met de koper overeen om een maandelijks bedrag aan de koper te betalen totdat deze zijn huidige woning heeft verkocht. De afspraak kan gelden voor bijvoorbeeld 1 jaar, maar evt. ook langer of korter. Het bedrag wordt in de koopovereenkomst van de woning vastgelegd en gestort op een derdenrekening van de notaris welke maandelijks de afgesproken betaling aan de koper verricht. Als de woning van de koper verkocht wordt, dan stoppen de betalingen en ontvangt u het resterende bedrag terug. De periode kan daardoor alleen korter worden dan afgesproken is.

Kopen zonder risico
Het is ook mogelijk om uw woning te verkopen en de koper een ontbindende voorwaarde op te laten nemen voor de verkoop van hun eigen woning. Voordeel voor de koper is dat hij de tijd krijgt om zijn eigen woning te verkopen en lukt dit niet dan kan hij de koop ontbinden. Ook kan hij hiermee voorkomen dat de woning plots aan een ander wordt verkocht.
Het voordeel voor u als verkoper is dat u iemand aan uw woning bindt voor een afgesproken periode en prijs en in de tussentijd uw woning gewoon te koop blijft staan. De bezichtigingen gaan in deze periode gewoon door. Op het moment dat er zich een nieuwe koper aandient, kan ook worden overgaan tot verkoop aan deze koper. Na de ondertekening van de nieuwe koopakte en het verstrijken van de 3 dagen bedenktijd, krijgt de eerste koper de gelegenheid zijn ontbindende voorwaarde (verkoop van hun eigen woning) te laten vervallen. Als hij dit niet wil wordt de tweede partij koper van uw woning.